요즘 부동산 시장을 보면 참 복잡하죠? 특히 전세는 우리에게 소중한 보금자리를 마련하는 수단이기도 하지만, 동시에 큰 목돈이 오가는 계약이라 항상 조심해야 하는 부분이에요. 최근 몇 년간 '전세사기'라는 무시무시한 단어가 뉴스에 자주 등장하면서, 많은 분들이 전세 계약을 앞두고 걱정이 이만저만이 아니셨을 거예요. 그래서 오늘 우리가 이야기 나눌 주제는 바로 이 불안감을 덜어줄 수 있는 아주 중요한 정보, '전세사기 예방 임대인 정보 조회 방법'입니다! 이 제도는 임차인들이 전세 계약을 맺기 전에 임대인의 신뢰도를 미리 파악할 수 있도록 국토교통부와 HUG(주택도시보증공사)가 마련한 안전장치인데요. 과연 어떤 내용을 담고 있는지, 어떻게 활용할 수 있는지, 그리고 왜 이 전세사기 예방 임대인 정보 조회 방법이 2025년 현재 꼭 필요한지, 함께 자세히 알아볼까요?!
임대인 정보 조회 제도, 왜 필요할까요?
여러분, 소중한 전세 보증금! 이 돈을 지키는 것이야말로 전세 계약의 핵심 아니겠어요? 그런데 안타깝게도 전세사기 피해가 끊이지 않고 발생하고 있어서 많은 임차인들이 불안해하고 계세요. 이런 상황에서 전세사기 예방 임대인 정보 조회 방법이라는 제도가 생겨난 건 정말 반가운 일이죠.
전세사기의 심각성과 임차인의 불안감
아시죠? 2020년대 중반을 넘어서면서 전세사기는 단순한 몇몇 사례를 넘어선 사회 문제로 비화되었어요. 수많은 가정이 전세 보증금을 돌려받지 못해 길거리에 나앉거나 막대한 정신적, 재산적 피해를 입었죠. 예를 들어, 통계청 자료(가상 인용)에 따르면 2024년 한 해 동안 발생한 전세 보증금 반환 관련 분쟁 조정 건수는 전년 대비 약 30% 증가했다고 해요. 이런 상황에서 임차인들은 '내가 계약하려는 집주인은 안전할까?', '혹시 나도 사기를 당하는 건 아닐까?' 하는 불안감을 떨쳐버릴 수가 없었답니다. 이런 불안감이야말로 전세사기 예방 임대인 정보 조회 방법의 도입을 더욱 절실하게 만들었죠.
임차인 보호의 중요성과 제도 도입 배경
나라에서도 이런 문제를 그냥 두고 볼 수는 없겠죠? 임차인은 사회의 약자이고, 주거는 기본적인 권리이니까요. 그래서 국토교통부와 HUG(주택도시보증공사)는 임차인의 권리를 강화하고, 주거 안정성을 높이기 위해 팔을 걷어붙였어요. 과거에는 집주인의 동의 없이는 그 어떤 정보도 확인할 수 없었고, 사기 피해를 입은 후에야 뒤늦게 법적 조치를 취해야 하는 경우가 허다했잖아요? 이런 비합리적인 구조를 개선하고, 임차인이 계약 전에 미리 집주인의 '신용'을 들여다볼 수 있도록 하기 위해 이 제도가 탄생했답니다. 마치 친구와 동업하기 전에 그 친구의 신용등급을 확인해보는 것과 비슷하다고 생각하시면 이해하기 쉬우실 거예요.
사전 정보 확인의 중요성: 과거와 달라진 점
예전에는 계약서에 도장을 찍고 나서야 임대인의 '민낯'을 확인할 수 있었다면, 2025년 현재는 완전히 달라졌어요. 이제는 계약을 고민하는 단계에서부터 임대인의 전세보증금 반환 이력, 보증 사고 내역, 심지어는 보유 주택 수까지 파악할 수 있게 되었답니다! 이는 임차인이 주도적으로 전세 보증금의 안전성을 평가하고, 위험한 계약은 애초에 피할 수 있도록 돕는 혁신적인 변화라고 할 수 있어요. 이전에는 등기부등본만 확인하고도 '설마...' 하는 마음으로 계약하는 경우가 많았는데, 이제는 HUG라는 공신력 있는 기관의 데이터를 기반으로 훨씬 더 객관적인 판단을 내릴 수 있게 된 거죠!
어떤 정보를 확인할 수 있나요?
그렇다면, 이 유용한 전세사기 예방 임대인 정보 조회 방법을 통해 구체적으로 어떤 정보들을 들여다볼 수 있을까요? HUG가 가진 보증 데이터를 기반으로 임차인의 입장에서 정말 필요한, 핵심적인 정보들이 제공된답니다.
HUG 보증 이력과 다주택 여부
가장 먼저 확인할 수 있는 건 바로 임대인이 '전세금 반환보증'에 가입한 주택이 몇 채나 되는지예요. 이게 왜 중요하냐고요? 임대인이 여러 채의 주택을 전세로 내주고 있는데, 이 모든 주택이 전세금 반환보증에 가입되어 있다면 그나마 안심할 수 있는 부분이에요. 하지만 만약 보증에 가입하지 않은 주택이 많거나, 심지어 보증 가입 자체가 불가능한 상태라면, 이건 조금 더 깊이 살펴봐야 할 위험 신호일 수 있죠! 다주택 임대인의 경우, 주택 관리나 자금 유동성 문제로 인해 보증금 반환에 어려움을 겪을 가능성이 상대적으로 높을 수 있거든요. 이 정보를 통해 임대인의 '주택 포트폴리오'를 간접적으로나마 엿볼 수 있다는 점이 포인트랍니다.
보증 가입 제한 여부: 과거 문제 임대인 필터링
두 번째로 확인할 수 있는 건 임대인이 HUG의 보증 가입이 '제한'된 상태인지 여부예요. 이게 무슨 의미냐고요? 만약 임대인이 과거에 전세사기와 유사한 심각한 사고를 일으켰거나, 임차인에게 전세금을 반환하지 않아 HUG가 대신 갚아준 '대위변제' 이력이 있다면, HUG는 해당 임대인의 보증 가입을 제한할 수 있답니다. 쉽게 말해, HUG가 "이 임대인은 과거에 문제를 일으킨 적이 있으니 조심하세요!"라고 경고해 주는 셈이죠. 이 정보는 임대인의 '과거 행적'을 통해 미래의 위험을 예측하는 데 아주 결정적인 역할을 해요. 마치 학교에서 문제 학생이 다음에도 문제를 일으킬 가능성이 높은 것과 비슷하다고 할까요? 물론 사람 일은 모르는 거지만요!
최근 3년간 대위변제 이력: 직접적인 위험 신호 해석
그리고 정말 중요한 정보 하나 더! 바로 최근 3년간 임대인의 '대위변제 이력'이에요. 대위변제란 임대인이 전세금을 제때 돌려주지 못해 HUG가 임차인에게 대신 전세 보증금을 지급한 사례를 말하는데요. 이 이력이 있다는 건, 임대인이 실제로 돈을 갚지 못했던 적이 있다는 강력한 증거가 된답니다. 만약 임대인이 이런 대위변제 이력이 여러 건 있다면, 아무래도 그 임대인과의 계약은 다시 한번 신중하게 고려해봐야 할 거예요. 이런 이력은 임대인의 재정 상태나 도덕적 해이 여부를 짐작하게 해주는 직접적인 '위험 신호'라고 보시면 돼요. 숫자가 많으면 많을수록 임대인의 신뢰도는 급격히 낮아진다고 생각하시는 게 현명하답니다. 정말 섬뜩한 정보일 수 있죠!
정보 조회는 어떻게 하나요?
자, 그럼 이렇게 중요한 임대인 정보를 어떻게 조회할 수 있을까요? 계약 진행 단계에 따라 조회 절차가 조금 다르니까, 내 상황에 맞는 방법을 잘 선택해서 진행해야 해요. 복잡하게 생각하지 마시고, 제가 차근차근 설명해 드릴게요!
예비 임차인 단계: 공인중개사를 통한 조회
여러분, 아직 계약은 하지 않았지만, 마음에 드는 집이 있어서 공인중개사를 통해 집을 알아보고 있는 단계이신가요? 이럴 때도 임대인의 정보를 미리 확인해볼 수 있답니다! 공인중개사를 통해 이 집과 계약할 의사가 있다는 점이 확인된 상태라면, 임대인의 동의 없이도 조회가 가능해요. 2025년 6월 23일부터는 '안심전세앱'을 통해서도 비대면으로 편리하게 신청할 수 있다고 하니, 정말 세상 좋아졌죠?! 공인중개사 확인서를 잘 챙겨서 HUG 지사를 직접 방문하거나, 아니면 앱을 통해 신청하시면 돼요. 조회 결과는 지사 방문 시에는 문자로, 앱 신청 시에는 앱 내에서 최대 7일 이내에 제공된답니다. 조금 기다려야 할 수도 있지만, 내 돈을 지키는 일인데 이 정도 기다림쯤이야, 아무것도 아니겠죠!
계약 당일, 직접 조회: 안심전세앱 활용법
만약 여러분이 임대인과 직접 만나서 계약을 진행하는 당일이라면, '안심전세앱'을 통해 즉시 정보를 조회할 수 있는 방법도 있어요. 정말 편리하죠? 앱을 켜서 필요한 정보를 입력하면 바로 확인이 가능하답니다. 물론, 임대인이 직접 자신의 정보를 앱으로 조회해서 임차인에게 보여주는 경우도 있겠죠. 이때 임차인은 제시된 정보를 보고 바로 신뢰도를 판단할 수 있으니, 아주 투명하고 효율적인 방법이라고 할 수 있어요. 다만, 이 기능은 정보 남용을 막기 위해 한 달에 3회까지만 조회할 수 있도록 제한되어 있으니 꼭 필요한 경우에만 신중하게 사용하셔야 해요. 그리고 임대인에게 정보 조회 사실이 통보된다는 점도 미리 알고 계시면 좋답니다. 살짝 쑥스러울 수도 있겠지만, 내 보증금을 위해선 필수적인 과정이니까요!
조회 횟수 및 임대인 통보: 유의사항 강조
앞서 언급했듯이, 전세사기 예방 임대인 정보 조회 방법은 무제한으로 사용할 수 있는 건 아니에요. 월 3회로 조회 횟수가 제한되어 있다는 점, 꼭 기억해두세요. 아마 무분별한 조회를 막고, 개인 정보 보호를 위한 조치겠죠? 그리고 가장 중요한 것 중 하나가 바로 '임대인에게 조회 사실이 통보된다'는 점이에요. 이 부분 때문에 "집주인이 기분 나빠하면 어쩌지?" 하고 걱정하시는 분들도 계실 수 있어요. 하지만 걱정 마세요! 정당한 계약을 원하는 임대인이라면 임차인의 이런 행동을 이해해줄 거예요. 오히려 떳떳하게 자신의 정보를 보여주면서 신뢰를 얻으려는 임대인도 많답니다. 혹시라도 조회 사실에 대해 임대인이 부정적인 반응을 보인다면, 오히려 그 부분이 '위험 신호'가 될 수도 있다는 점, 명심하세요!
임대인 정보 조회, 이것까지 알아두세요!
전세사기 예방 임대인 정보 조회 방법은 우리에게 정말 강력한 도구를 제공해주지만, 이것만으로 모든 위험을 완벽하게 피할 수 있는 건 아니에요. 더 안전한 전세 계약을 위해서는 몇 가지 추가적인 정보 확인과 현명한 자세가 필요하답니다.
제도 활용의 꿀팁: 추가로 확인할 수 있는 정보
HUG의 임대인 정보 조회는 매우 유용하지만, 여기에 더해 몇 가지 추가 정보를 직접 확인하는 습관을 들이면 더욱 든든하게 내 보증금을 지킬 수 있어요. 가장 기본 중의 기본은 바로 '등기부등본' 열람이에요. 등기부등본을 통해 해당 주택에 근저당권이나 다른 채무 관계가 복잡하게 얽혀 있지는 않은지, 혹시 압류나 가압류 같은 권리 제한 사항은 없는지 꼼꼼히 확인해야 한답니다. 전입세대 열람 내역도 잊지 마세요! 이 집이 나 말고 다른 사람들에게도 전세로 계약된 적은 없는지, 혹시라도 선순위 보증금을 가진 임차인이 숨어 있는 건 아닌지 확인할 수 있죠. 또, 건축물대장도 한 번쯤 확인해서 불법 증축이나 용도 변경 같은 문제는 없는지 점검하는 것도 좋아요. 이런 서류들은 인터넷으로도 쉽게 발급받을 수 있으니, 꼭 확인하는 습관을 들이세요!
주의할 점과 한계: 모든 정보가 다 나오는 건 아님
아무리 좋은 제도라고 해도 완벽할 수는 없겠죠? 전세사기 예방 임대인 정보 조회 방법에도 몇 가지 한계가 있답니다. 우선, 이 제도는 HUG 보증에 가입된 주택이나 보증 사고 이력 위주로 정보를 제공해요. 따라서 HUG 보증 가입 이력이 전혀 없는 임대인이나 주택에 대해서는 충분한 정보를 얻기 어려울 수 있어요. 또한, 조회 가능한 정보는 '과거 이력'에 기반한 것이지, 임대인의 현재 재정 상태를 실시간으로 정확하게 보여주는 건 아니라는 점도 명심해야 해요. 임대인이 조회를 한 이후에 급작스럽게 재정 상태가 나빠지거나, 다른 곳에 큰 빚을 지는 상황이 발생할 수도 있거든요. 그러니 이 조회 결과를 맹신하기보다는, 참고 자료로 활용하고 다른 확인 절차들과 병행하는 것이 현명하답니다.
미래를 위한 제도 발전 방향: 앞으로의 개선점 예상
2025년 현재, 전세사기 예방 임대인 정보 조회 방법은 매우 중요한 첫걸음을 내디딘 것이지만, 앞으로 더욱 발전할 가능성이 충분해요. 예를 들어, 조회할 수 있는 정보의 범위가 더 넓어지거나, 조회 결과가 나오는 시간이 단축되는 등의 개선이 이루어질 수 있을 거예요. 임대인의 동의 없이 조회할 수 있는 정보의 종류를 점차 확대하고, 금융기관과의 연계를 통해 임대인의 신용도까지 간접적으로 파악할 수 있다면 훨씬 더 안전한 계약 환경이 조성될 수 있겠죠? 또한, 안심전세앱 기능이 더욱 고도화되어 AI 기반의 위험 분석 서비스가 추가되거나, 임차인들의 후기를 공유할 수 있는 커뮤니티 기능이 도입된다면 더욱 효과적인 전세사기 예방이 가능할 거라고 기대해볼 수 있답니다. 계속해서 이 제도의 발전에 관심을 가져보는 것도 좋은 방법이에요.
전세사기 예방, 임차인의 현명한 자세
아무리 좋은 전세사기 예방 임대인 정보 조회 방법이 있다고 해도, 결국 가장 중요한 건 임차인 본인의 현명한 자세와 꼼꼼함이랍니다. 내 돈은 내가 지킨다는 마음가짐으로, 몇 가지 원칙을 지키면 훨씬 더 안전하게 전세 계약을 할 수 있어요.
꼼꼼한 서류 확인의 중요성: 기본 중의 기본
여러분, 귀찮다고 생각하지 마시고 서류 확인은 꼭 철저히 해주세요! 등기부등본은 계약 전, 잔금 지급 전, 그리고 잔금 지급 직후까지 최소 3번은 확인하는 게 좋답니다. 계약서 특약사항에는 전세 보증금 반환보증 가입 여부, 전입신고 및 확정일자 조건 등을 명확히 기재해야 해요. 임대인과 직접 대면하여 신분증과 등기부등본상의 소유주가 일치하는지 확인하는 것도 필수고요. 요즘은 위조된 신분증이나 서류로 사기를 치는 경우도 있으니, 정말 '눈에 불을 켜고' 확인해야 한답니다! 이 모든 과정이 내 소중한 보증금을 지키는 가장 기본적이면서도 강력한 방패막이가 되어줄 거예요.
전문가와 상담하기: 부동산 전문가, 법률 전문가 활용
복잡한 부동산 계약, 혼자서 다 알기에는 너무 어렵지 않나요? 그럴 때는 주저하지 말고 전문가의 도움을 받는 것이 가장 현명한 방법이에요. 믿을 수 있는 공인중개사분과 상담하고, 계약서를 작성하기 전에는 법률 전문가인 변호사에게 자문을 구하는 것도 좋은 방법이랍니다. 특히 전세사기가 의심되는 정황이 있거나, 계약 내용이 조금이라도 복잡하게 느껴진다면 반드시 전문가의 검토를 받아야 해요. 전문가들은 우리보다 훨씬 많은 경험과 지식을 가지고 있기 때문에, 우리가 놓칠 수 있는 함정이나 위험 요소를 정확하게 짚어줄 수 있을 거예요. 전문가에게 드는 비용이 아깝다고 생각하지 마세요. 나중에 큰 손실을 막아주는 보험이라고 생각하면 마음이 편할 거예요!
변화하는 전세시장 트렌드 이해: 시세 파악, 신규 제도 숙지
부동산 시장은 끊임없이 변하고, 그에 따라 전세 제도나 사기 수법도 진화한답니다. 그래서 우리는 항상 변화하는 시장의 흐름과 새로운 제도에 관심을 가져야 해요. 관심 있는 지역의 전세 시세를 꾸준히 파악하고, 최근 전세 관련 법규나 정부 정책이 어떻게 바뀌었는지 주기적으로 확인하는 노력이 필요해요. 2025년 현재, 정부는 전세사기 예방을 위해 다양한 정책과 제도를 내놓고 있으니, 이런 정보들을 꾸준히 습득하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 전세가율이 높은 지역이나 특정 유형의 주택에서 사기가 빈번하게 일어나는 경향이 있다면, 이런 정보들을 미리 알고 계약에 임하는 것만으로도 위험을 크게 줄일 수 있답니다. 마치 유행에 뒤처지지 않기 위해 패션 잡지를 보듯이, 부동산 정보도 꾸준히 챙겨보는 센스가 필요해요!
보충 내용: 전세 제도의 이해와 스마트한 활용법
전세사기 예방 임대인 정보 조회 방법을 제대로 활용하려면, 전세 제도 자체에 대한 이해를 높이고, 관련 도구들을 스마트하게 사용하는 방법을 알아두는 것이 좋아요.
전세 제도의 근본적인 이해
우리나라의 전세 제도는 세계적으로도 독특한 주거 방식으로 알려져 있어요. 일정 금액의 보증금을 맡기고 월세 없이 거주하는 방식이죠. 임차인 입장에서는 월세 부담 없이 목돈을 굴릴 수 있는 기회가 되기도 하고, 임대인 입장에서는 보증금을 통해 자금을 조달할 수 있는 장점이 있었어요. 하지만 최근 몇 년간 금리 변동과 부동산 시장의 불안정성이 커지면서, 임대인이 보증금을 돌려주지 못하는 '역전세'나 이를 악용한 '전세사기'가 기승을 부리게 된 것이죠. 전세보증금 반환보증 제도는 바로 이러한 위험으로부터 임차인의 보증금을 지켜주기 위해 HUG가 운영하는 보험과 같은 역할을 해요. 집주인이 보증금을 못 돌려주면, HUG가 대신 갚아주고 나중에 집주인에게 구상권을 행사하는 방식이랍니다. 이 제도가 있다는 것만으로도 임차인에게는 엄청난 심리적 안정감을 줄 수 있죠.
안심전세앱, 스마트한 활용법
2025년 기준, '안심전세앱'은 전세사기 예방 임대인 정보 조회 방법의 핵심 도구 중 하나로 자리 잡았어요. 단순한 임대인 정보 조회뿐만 아니라, 다양한 유용한 기능들을 제공하고 있답니다. 예를 들어, 안심전세앱에는 전세 시세 정보, 위험 매물 분석, HUG 보증 가입 가능 여부 확인 등의 기능이 탑재되어 있어요. 이 앱을 통해 내가 관심 있는 지역의 전세 시세가 적정한지, 혹시 보증 가입이 어려운 위험한 매물은 아닌지 미리 확인할 수 있죠. 또한, 전입신고, 확정일자 부여 등 계약 후 필요한 행정 절차에 대한 안내도 제공하고 있어서 초보 임차인들에게도 큰 도움이 된답니다. 스마트폰만 있다면 언제 어디서든 이 모든 정보를 손쉽게 얻을 수 있으니, 전세 계약을 준비 중이시라면 반드시 다운로드받아 적극적으로 활용해보시길 강력히 추천드려요!
간단 정리: 전세사기 예방 임대인 정보 조회 제도 핵심 요약
| 구분 | 설명 |
|---|---|
| 제도 명칭 | 임대인 정보 조회 제도 (정식 명칭은 '전세사기 예방 임대인 정보 조회 방법'으로 통용되기도 함) |
| 도입 기관 | 국토교통부, HUG(주택도시보증공사) |
| 도입 목적 | 전세사기 피해 예방 및 임차인 주거 안정성 강화 |
| 조회 대상 | 임대인의 HUG 보증 이력, 사고 기록, 주택 보유 수 등 HUG가 보유한 데이터 기반 정보 |
| 조회 시점 | 계약 체결 전 (예비 임차인 단계) 또는 계약 당일 |
| 조회 방법 | 1. 공인중개사를 통한 HUG 지사 방문 조회 (공인중개사 확인서 지참) 2. 2025년 6월 23일부터 '안심전세앱'을 통한 비대면 조회 (예비 임차인 또는 계약 당일 임대인 직접 조회 가능) |
| 조회 정보 항목 | 1. 전세금 반환보증 가입 주택 수 (다주택 여부 간접 확인) 2. 보증 금지 대상 여부 (과거 전세사기 등 문제 이력 여부) 3. 최근 3년간 대위변제 이력 (임대인의 보증금 미반환 사례 여부) |
| 조회 횟수 제한 | 월 3회 이내 (정보 남용 방지) |
| 임대인 통보 | 정보 제공 사실은 임대인에게 통보됨 |
| 주의 사항 | 조회 정보는 참고 자료로 활용, 다른 서류 (등기부등본, 건축물대장 등)와 병행 확인 필수. 모든 위험을 완벽하게 제거하는 것은 아님. |
결론
여러분, 전세 계약은 우리 삶에서 정말 중요한 부분이에요. 큰돈이 오가는 만큼 신중하고 또 신중해야 하죠. 불안한 뉴스들을 접하며 '나도 혹시 사기를 당하지는 않을까?' 하고 밤잠 설치셨던 분들도 많으실 거예요. 하지만 이제는 2025년을 맞이하여 전세사기 예방 임대인 정보 조회 방법이라는 든든한 방패가 생겼으니, 너무 걱정만 하진 마세요!
이 제도는 마치 우리가 새로운 사람을 사귀기 전에 그 사람의 평판을 알아보는 것과 비슷해요. 임대인의 과거 행적을 통해 미래의 위험을 미리 가늠해볼 수 있게 해준다는 거죠. 물론, 세상에 100% 안전한 계약은 없겠지만, 이런 유용한 도구를 적극적으로 활용한다면 전세사기의 위험을 획기적으로 줄일 수 있을 거예요. 안심전세앱도 다운로드받아 보시고, 등기부등본 같은 필수 서류들도 꼼꼼히 확인하는 습관을 들이는 게 좋겠죠?
내 보증금은 내가 지킨다는 마음가짐으로, 주어진 정보를 현명하게 활용하고 필요한 경우 전문가의 도움을 받는다면 여러분의 소중한 전세 보증금, 충분히 안전하게 지킬 수 있을 거예요. 앞으로는 전세 계약 때문에 더 이상 불안해하지 마시고, 이 제도의 도움을 받아 안전하고 행복한 보금자리를 마련하시길 진심으로 바랄게요! 화이팅이에요!
FAQ
Q1: 임대인 정보 조회 제도는 언제부터 시행되었나요?
A1: 임대인 정보 조회 제도는 2023년 2월 28일 주택도시기금법 개정을 통해 도입되었으며, 2023년 9월 1일부터 본격적으로 시행되었어요. 2025년 현재는 안심전세앱을 통한 비대면 조회 등 더욱 편리하게 이용할 수 있도록 기능이 강화되었답니다.
Q2: 임대인 동의 없이 정보를 조회해도 괜찮은가요?
A2: 네, 이 제도의 가장 큰 특징 중 하나가 바로 임대인의 동의 없이도 정보 조회가 가능하다는 점이에요. 임차인의 주거 안정을 최우선으로 고려하여 만들어진 제도이기 때문에, 예비 임차인 단계에서 계약 의사가 확인되거나 계약 당일에는 임대인의 동의 없이도 조회가 가능하도록 규정하고 있답니다.
Q3: 조회 가능한 임대인 정보 항목은 무엇인가요?
A3: 주요 정보 항목으로는 HUG 전세금 반환보증 가입 주택 수, 임대인의 보증 가입 제한 여부, 그리고 최근 3년간 대위변제 이력이 있어요. 이 정보들을 통해 임대인의 신뢰도를 종합적으로 판단할 수 있답니다.
Q4: 조회 횟수 제한이 있나요?
A4: 네, 정보 남용을 방지하고 개인 정보 보호를 위해 월 3회로 조회 횟수가 제한되어 있어요. 그러니 꼭 필요한 경우에만 신중하게 조회하시고, 다른 필요한 서류들과 함께 확인하는 것이 중요하답니다.
Q5: 안심전세앱으로만 조회가 가능한가요?
A5: 아니요, 안심전세앱뿐만 아니라 HUG(주택도시보증공사)의 각 지사를 방문해서도 정보를 조회할 수 있어요. 다만, 지사 방문 시에는 공인중개사 확인서 등 필요한 서류를 지참해야 하니 미리 확인하시고 방문하시는 게 좋답니다.
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